maison-villa à la vente - 22300 ROSPEZ

Descriptif du bien

Visitez ce bien en vidéo sur YouTube : @JulienVINSONImmobilierou sur la page Facebook : Julien Vinson - Conseiller Immobilier Man-Immo.ProVenez découvrir cette MAISON DE PLAIN-PIED de 115 M2 construite au début des années 70 avec de beaux volumes sur un terrain de 944 m2, située au bourg de Rospez avec les commerces locaux et les écoles accessibles à pied.Lannion et toutes les commodités sont à moins de cinq minutes en voiture et les aménagements cyclables reliant la zone Saint-Marc et le collège Yves Coppens au bourg de Rospez seront prochainement réalisés par Lannion-Trégor Communauté.La maison de 115 m2 se compose :- d'un séjour de 25 m2- d'une cuisine salle de 28 m2- de 4 chambres- d'une salle de bain- d'une salle d'eau- d'un wc séparé- d'un garage de 16 m2Avis aux bricoleurs : La maison nécessite des travaux d'isolation et de performance énergétique, d'électricité et de décoration intérieure.C'est l'opportunité de de solliciter le prêt à taux zéro ou le dispositif « Ma prime Rénov'» pour participer au financement de votre opération tout en gagnant plusieurs classements en terme de performance énergétique.Nous vous accompagnerons dans ces démarches auprès de nos partenaires.Taxe foncière : 826 €Contactez-moi, je suis à votre disposition pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Julien VINSON - Tél. 0628357328 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 292 722 Saint-Brieuc RCP 0397344

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 944 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : fuel

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