maison-villa à la vente - 22300 PLOUMILLIAU

Descriptif du bien

A découvrir sur la commune très dynamique de Ploumilliau, à 800m du bourg et de tous ses commerces ainsi que des écoles primaires et maternelles, cette maison néo-bretonne de 100m² sur sous-sol complet de 65m², avec terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne.Vous serez au calme et à 5 km des très jolies plages de Locquemeau et de Saint Michel en Grève.Cette maison exposée sud est composée comme suit :Au rez de chaussée : entrée, cuisine dinatoire de 13m² équipée et aménagée, pièce de vie lumineuse de 30m² avec poêle à pellets et accès à la terrasse sur pilotis de 15m², chambre de 12m², salle de bain et wc séparé.A l'étage : palier, 3 chambres et une salle d'eau qui sera terminée pour la vente.Le sous-sol est divisé en 3 espaces : atelier, chaufferie-buanderie, garage avec porte électrique.Les gros + de cette maison concerne les travaux énergétiques réalisés en 2021 et 2022 :Isolation par l'extérieur des pignons nord et estIsolation des comblesIsolation du plafond du garagePompe à chaleurPoêle à pelletsHuisseries en double vitrage PVCIl faudra prévoir quelques travaux de finition et de rafraîchissement.Je suis disponible avec plaisir pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1914 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

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