maison-villa à la vente - 22300 PLOUMILLIAU

Descriptif du bien

A découvrir sur la charmante commune très appréciée de Ploumilliau, cette maison des années 75-77 à quelques minutes à pied du bourg et de ces nombreux commerces.Vous serez à moins de 10mn en voitures des magnifiques plages de notre région.La maison principale de 70m² (136m² surface sol) et de plain-pied se compose ainsi :Au rez de chaussée : spacieuse entrée, cuisine équipée et aménagée de 11m² avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin avant de la maison, salon-séjour de 20m² très lumineux avec 2 portes fenêtres ouvrant sur les 2 jardins (avant et arrière), 2 chambres avec placard (dont 1 pour enfant ou bureau car plus petite 10 et 8m²), salle d'eau, wc séparé.En continuité du garage de 17.50m², une grande pièce de 18m² avec accès également vers le jardin arrière, une douche.A l'étage : une petite chambre de 8m² avec lavabo, un wc, une pièce de 18m² mansardée et un grenier aménageable.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel intéressant et modulable avec l'aménagement de la grande pièce du bas et l'étage qu'il est possible d'exploiter.Huisseries en double vitrage PVCChauffage central au gazAssainissement tout à l'égout partiellement conformeA visiter sans tarder !Honoraires inclus de5.24%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL - Tél. 0769951520 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 542 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz

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