maison-villa à la vente - 22220 TREGUIER

Descriptif du bien

Commerces, écoles, port à PIEDS !Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée,cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc.Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie.Jardin arboré. Balcon.Assainissement collectif.Construction de QUALITE. Travaux à prévoir (huisseries bois simple vitrage mais en bon état, chauffage fuel, remise aux normes de l'électricité)Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier - Tél. 0642371558 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 618 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // chauffage : fuel

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