maison-villa à la vente - 22140 TONQUEDEC

Descriptif du bien

A découvrir cette jolie maison familiale sur la commune de Tonquedec à seulement 10mn de Lannion.Vous serez également à moins de 5 km de l'école et à 6 km des commerces.Cette maison de 140m² (105m² habitable) se compose :Au rez de chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda très lumineuse de 26m² offrant une magnifique vue sur le jardin fleuri et arboré, un bureau qui peut être transformé en petite chambre avec son accès privé vers la véranda, un wc séparé avec lave-mains, une grande buanderie.L'étage est réservé à l'espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements sous pente, une salle d'eau avec wc et un dressing.Et n'oublions pas le double garage de 49m².Huisseries en double vitrage PVC et alu pour la vérandaChauffage électrique (panneaux solaires) et poêle à bois pour le plaisir de la flamme.Le ++ : les panneaux solaires génèrent un revenu de 1800€ par an.Je reste disponible avec plaisir pour une visite.Honoraires inclus de3.41%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3760 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

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