maison-villa à la vente - 22140 TONQUEDEC

Descriptif du bien

A découvrir en exclusivité partagée, cette jolie maison familiale sur la commune de Tonquedec à seulement 10mn de Lannion.Vous serez également à moins de 5 km de l'école et à 6 km des commerces.Cette maison de 140m² (105m² habitable) se compose :Au rez de chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda très lumineuse de 26m² offrant une magnifique vue sur le jardin fleuri et arboré, un bureau qui peut être transformé en petite chambre, un wc séparé avec lave-mains, une grande buanderie.L'étage est réservé à l'espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements sous pente, une salle de bain avec wc et un dressing.Et n'oublions pas le double garage de 49m².Huisseries en double vitrage PVC et alu pour la vérandaChauffage électrique (panneaux solaires) et poêle à bois pour le plaisir de la flamme.Le ++ : les panneaux solaires génèrent un revenu de 1800€ par an.Je reste disponible avec plaisir pour une visite.Honoraires inclus de3.41%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3760 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

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