maison-villa à la vente - 22110 MELLIONNEC

Descriptif du bien

Ce bien est sous MANDAO - Maison en Pierres sous Ardoises - MellionnecDécouvrez cette charmante maison en pierres sous ardoises, située dans un cadre paisible à la sortie du bourg de Mellionnec. Idéale pour les amoureux du calme et du caractère authentique, cette maison propose plusieurs atouts à ne pas manquer :Chambre au Rez-de-Chaussée : Accessible facilement, cette chambre est parfaite pour divers usages, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis, d'un bureau ou d'un espace à personnaliser selon vos besoins.Rénovation Partielle : Certains travaux de rénovation ont déjà été réalisés, vous permettant ainsi d'ajouter votre touche personnelle à cette maison.Poêle à Bois : Profitez d'un confort supplémentaire dans la pièce de vie grâce à un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses.Jardinet à l'Arrière : Un espace extérieur privé vous attend pour des moments de détente ou de jardinage.Deux Chambres à l'Étage : L'étage propose une chambre principale avec placard intégré et une seconde chambre ou un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.Mezzanine Isolée : Cette mezzanine polyvalente peut facilement être transformée en bureau, salle de jeux ou coin détente.Efficacité Énergétique : Avec une classe climat B, cette maison garantit une faible émission de gaz à effet de serre, idéale pour des économies d'énergie.Cette maison sous le régime MANDAO, vous offre sécurité et transparence tout au long du processus de vente. Alliant confort et charme authentique, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un bien paisible proche des commodités. Une occasion à saisir !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Marcel GROSDOIGTAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 177 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres

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