maison-villa à la vente - 18370 CHATEAUMEILLANT

Descriptif du bien

Située à proximité des commerces, cette élégante maison de ville, d'une superficie d'environ 174 m² nichée sur un terrain généreusement arboré de 3435 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 13 m², un salon de 22 m² ouvert sur le séjour de 19 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée de 13 m² offrant un accès direct au jardin arrière.Deux chambres vous accueillent également à ce niveau : une première chambre de 14 m², dotée d'une cheminée et pouvant faire office de deuxième salon, et une seconde chambre de 17 m² également pourvue d'une cheminée, avec sa propre salle de bain de 5 m².À l'étage, un palier dessert deux suites parentales. La première, d'une superficie de 16 m² bénéficie d'un petit balcon offrant une vue sur la campagne et sa salle d'eau de 6 m² avec WC.La deuxième suite parentale, d'une surface de 13 m², dispose également d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.Un grenier de 20 m² offrant l'accès au toit terrasse.La propriété dispose du double vitrage PVC et du simple vitrage bois, un système de chauffage central au fioul, une toiture en ardoise, ainsi qu'un assainissement collectif.Le sous-sol abrite une chaufferie de 13 m², une buanderie de 8 m², un atelier de 18 m² et une cave de 20 m².Un carport et un abri de 16 m² complètent parfaitement cet ensemble. Le jardin, d'une superficie d'environ 3435 m² est partiellement clos offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible.Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04.Honoraires inclus de6.58%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3435 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : fuel

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