179 000 € FAI
Annonce datée du
11/06/2024
Descriptif du bien
Cette belle longère de la fin du 19ème siècle, entourée de terres agricoles et située à 200m de la rivière 'La Sinaise', a été rénovée avec goût avec des matériaux nobles au début des années 2000.Trônant sur un terrain de 4 800 m² entouré de haies bocagères et orné d'arbres, d'arbustes et de fruitiers, cette propriété vous offre ainsi un environnement calme et verdoyant pour profiter des trois terrasses, de la piscine et de l'espace potager, en restant à l'abri des regards. Ce bien vous propose en rez-de-chaussée un lumineux et grand espace de vie de 44 m² avec poutres apparentes, une chambre avec baies vitrées, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux pièces annexes avec entrées indépendantes.Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse de 80 m², exposée plein sud, dotée d'une pergola en fer forgé faite sur mesure. Une terrasse d'environ 20 m² côté nord ainsi qu'un ancien four à pain cloisonné sont présents.Un escalier en chêne massif fait sur mesure vous mène à l'étage en vous donnant accès à un palier desservant une suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une baignoire ilot, une chambre, une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, de double vitrages bois et d'une cuisinière ARCO avec four à bois (permettant de chauffer la maison), four électrique et plaque à gaz.A l'extérieur, une chaufferie , un atelier, un carport de 25 m² vous permettant de stationner vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin en tôle.Un puits et une piscine hors sol (8x4) complètent ce bien.Proche du centre du village avec son arrêt de bus scolaire à 300 m, cette habitation vous permet de profiter des infrastructures telles que : centre équestre, Les Bains douches (salle de spectacle), l'Hippodrome, Le Panier Boischaut (produits locaux), centres associatifs, les Jardins du Prieuré d'Orsan,...Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n°490 204 161.Honoraires inclus de5.92%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 .Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 4808 m2
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres
Pas de photos
