maison-villa à la vente - 18170 MAISONNAIS

Descriptif du bien

Charmante maison de campagne de 176 m² sur presque 2 hectares de terrain !Vous rêvez d'une vie à la campagne, entouré par la nature et la tranquillité ? Cette éblouissante habitation située à Maisonnais est l'endroit parfait pour réaliser votre souhait. Située à plus de 250 mètres du premier voisin, cette propriété offre une intimité rare sur un terrain spacieux de 1ha9.Ce bijoux se compose comme suit :Surface habitable : Cette maison généreuse s'étend sur une surface de 176 m², offrant un bel espace pour toute la famille.Rez-de-chaussée : L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, une pièce à vivre lumineuse de 21 m² dotée d'une grande baie vitrée, un salon spacieux de 42 m², une chambre, une buanderie pratique et une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.À l'étage : vous trouverez une pièce palière, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace privé idéal pour la famille.Extérieur : Profitez du jardin arboré avec puits et cabane de jardin, idéal pour les activités en plein air. De plus, la propriété comprend un garage avec atelier, des abris pour chevaux et une serre, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage et les passionnés de bricolage.Équipements : Cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale et d'une fosse septique.Localisation : Idéalement située à Maisonnais, au centre de la France, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et commodités à 4 km, avec un accès facile aux commerces locaux et aux services essentiels.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui !Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Naceira BENSALAH - Tel - 06.98.34-67-54Agent Commercial immobilier - RSAC bourges 494 938 095Honoraires inclus de5.5%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 280 €.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3360.00 et 4546.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 19924 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : électrique

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