maison-villa à la vente - 17770 MIGRON

Descriptif du bien

Thierry Coudret vous présente sur la commune de Migron à quelques kilomètres de Cognac, cette charmante propriété de 163 m² qui est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant proche des commodités.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le caractère authentique de cette maison. La cuisine dinatoire de 40 M2, entièrement équipée, se distingue par ses murs en moellons et ses pierres apparentes, conférant à cet espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un endroit parfait pour partager des repas en famille.Le rez-de-chaussée offre également un salon spacieux de 36 M2, propice à la détente. et des WC indépendant.Vous trouverez une buanderie pratique et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou jardiniers. À l'étage, sur le palier, vous découvrirez un dressing, offrant un rangement supplémentaire bien pensé. Parmi les quatre chambres de 11 à 15 M2, l'une dispose également de son propre dressing. Une salle de bain et des toilettes séparées sont également présentes à cet étage, facilitant la vie quotidienne.À l'extérieur, vous serez charmé par un beau parc, un espace apaisant et verdoyant où il fait bon se détendre. Vous pourrez également savourer des repas sur la terrasse couverte, utiliser le coin barbecue pour des moments conviviaux, ou vous rafraîchir dans la belle piscine durant les journées ensoleillées.La propriété comprend également une verrière et un poulailler. Équipée d'une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique , un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage et d'un système d'arrosage semi-automatique, cette propriété offre un confort moderne. Avec son mélange d'authenticité et de modernité, cette propriété est une véritable perle rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour en découvrir tout le pontentiel.Thierry Coudret : O6 07 56 37 40Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 890286594RCP ACI18404

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1343 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée

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