maison-villa à la vente - 17500 JONZAC

Descriptif du bien

A 15 mins de COGNAC et 15 mins de JONZAC , Domaine sur la commune de GERMIGNAC.Très beau Domaine situé au milieu des vignes , 1 maison d'habitation de 271 m² , 1 cuisine -salle de réception , 1 grande pièce de vie , 1 grande chambre avec dressing , 1 wc.A l'étage , 1 grande mezzanine ( salon ) , 2 chambres , 1 bureau , , 1 salle d'eau et 1 salle de bain , balcon-terrasse.Pour la partie locative , 2 gîtes de 75 m² et 80 m² ( entièrement équipés ) et 3 chambres d'hôtes ( salle de bain et wc ).Un très beau terrain clos , arbres fruitiers ,vue sur la campagne , piscine ( pompe à chaleur ) récupérateur d'eau de pluie ( 9000 litres ) et un forage( ( piscine , jardin ).L'assainissement est composé de 2 micro-stations aux normes.Mode de chauffage : Pompe à chaleur au fioul , bois , électrique .Toiture refaite en 2012.Non mitoyenne.Bâtiment réhabilitable ( 150 m² ).N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien.Mr BONNAUD : 06.43.67.27.59Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires inclus de3.91%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €.Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Votre conseiller: Ludovic BONNAUD - Tél. 0643672759 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431268648

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5357 m2

Prestations du bien

13 pièces // 8 chambres // chauffage : électrique

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