135 000 € FAI
Réf. annonce
VM12077-SI-TC2
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
A 5mn de St Ciers sur Gironde, Thierry Coudret vous propose à la vente une charmante maison charentaise, avec la possibilité de la diviser en deux logements distincts, idéale pour un projet de logement locatif.Cette propriété, édifiée sur un terrain de 3 118 m², offre une surface habitable de 97 m² à rafraîchir, idéale pour de nombreux projets.Elle se compose de quatre pièces principales, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un grand garage avec dépendance d'environ 150 m². À l'étage, un grenier peut également être aménagé pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire.Pour les plus audacieux, les dépendances peuvent être réaménagées pour la création de studios à vocation locative.Un hangar métallique de 90 m² vient compléter l'ensemble.Le terrain, entièrement clôturé et doté d'une entrée bitumée, est constructible avec CU opérationnel , offrant ainsi la possibilité de construire selon vos envies et vos projets.Ne tardez pas à me contacter au O6.07.56.37.40 pour organiser une visite.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 890286594RCP ACI18404
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 3118 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // chauffage : climatisation réversible
Pas de photos
