maison-villa à la vente - 17120 EPARGNES

Descriptif du bien

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ, à 15 minutes des premières plages de Meschers et Saint Georges de Didonne ! Thierry Coudret, vous présente une opportunité unique : UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS.Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif.Première maison : Classée en DAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC.À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing.À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits.Deuxième maison : Classée en F.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC .À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC.À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités.- Huisseries PVC double vitrage- Assainissement individuel- Chauffage électrique- Taxe foncière 931 €.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Thierry COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 890286594RCP ACI18404

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres

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