maison-villa à la vente - 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Descriptif du bien

Visite virtuelle sur demandeÀ 8 mn de la superbe plage de Saint George de Didonne, Thierry Coudret vous présente cette maison charentaise de 82M2, accompagnée d'une belle grange de 130M2 offrant un cadre de vie simple et authentique.Sa localisation privilégiée permet de savourer pleinement les trésors de notre belle région et la proximité du centre de Saint George de Didonne ainsi que les commerces facilite le vie quotidienne.Cette maison attend doucement sa nouvelle famille, prête à offrir ainsi une seconde jeunesse et une prise de fraîcheur à son âme chaleureuse.Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine/ salle à manger avec cheminée, un salon-séjour accueillant équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres de 10 à 11M2 vous attendent, accompagnées d'une belle mezzanine de 17M2.Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif.La propriété comprend un terrain non attenant de 320M2, idéal pour créer un potager ou offrir un espace pour un compagnon à quatre pattes….La propriété inclut également une grange spacieuse laissant libre cours à votre imagination. À noter que la toiture de celle ci est équipée de panneaux solaires installés en 2016, générant une rentabilité annuelle de 1000€, ajoutant une dimension écologique et économique à cette opportunité .Taxe foncière : 564€Contactez rapidement Thierry Coudret pour demander la visite virtuelle de ce bien ou programmer une visite sur place au O6.07.56.37.40Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1389.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller: Thierry COUDRET - Tél. 0607563740 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890286594 RCP ACI18404

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 320 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres

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