maison-villa à la vente - 13620 CARRY-LE-ROUET

Descriptif du bien

'PARADIS SUR CARRY 'LA COTE BLEUPRIX NEGOCIABLE !Habitation de type 5/6 totalement de plain-pied de 148m²Idéal avec projet MIXTE résidence principale et locatif Maison de Type 3 de plain-pied de 92m2 habitables + Dépendance de type 3 de 56m2, le tout sur une parcelle de 526m2 avec piscine et annexes.Offrant un cadre de vie unique et reposant, The Agency vous propose en exclusivité cette villa de type 5/6 avec ses dépendances, situées à cinq minutes à pieds de la mer.Sur une parcelle de 526m2, celle ci se compose de la manière suivante:Les extérieurs Un premier espace jardin aménagé à l'entrée de la maison , avec une dépendance servant de coin stockage, buanderie et un espace stationnement pouvant accueillir un véhicule pour plus de facilité au quotidien (prise électrique à disposition) le tout sur une surface d'environ 110m2,A l'arrière de la maison principale et accessible par la salle à manger, vous trouverez un bel espace extérieur d'environ 125m2 avec une terrasse aménagée, agréable et conviviale, avec salon d'été et piscine sécurisée pour profiter des belles journées d'été.Attenant à la dépendance de type 3, un espace extérieur/jeu pour enfants d'environ 25m2 est à disposition ainsi qu'un abris de jardin de 9,8m2La maison principale de type 3 de 92m2Celle ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau avec WC et point d'eau, un salon/séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée attenante, une pièce buanderie / cellier, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec douche.La dépendance de type 3 de 56m2Située à l'arrière de la parcelle, elle dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte attenante meublée et équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.Foncier Raisonnable de 1217€/anPas de charges de copropriété-----------------------The Agency - La Révolution Immobilière----------------------Honoraires inclus de3.47%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 526 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : climatisation réversible le

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