maison-villa à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

SOUS LE CHÊNE - Maison T5 de 122m² - Garage - Terrain de 2650m² - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous propose : SOUS LE CHÊNE, une charmante maison de plain-pied de 122m², idéalement située au calme dans le secteur prisé de l'Agrié à Aubagne. Édifiée sur une vaste parcelle de 2650m² piscinable, cette demeure exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où règnent tranquillité et liberté. Dès votre entrée, vous découvrez un séjour lumineux, conçu pour être le cœur de la maison, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. L'immense terrain vous procure une sensation d'espace et de liberté rare. Un chêne centenaire, offrant un coin ombragé, ajoute un charme supplémentaire à cet espace tandis que de nombreux arbres fruitiers et un potager vous permettront de déguster vos propres récoltes. Un système d'arrosage automatique alimenté par un forage assure une autonomie en eau pour l'entretien du jardin et autres besoins domestiques. La maison dispose également d'une cuisine généreuse et de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou des amis. Deux salles de douches viennent parfaire ce confort, assurant praticité au quotidien. Un garage de près de 40m² propose une solution de stationnement et de rangement mais il est également possible de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Un sous-sol spacieux est également à votre disposition, prêt à être transformé selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace de jeux, d'une salle de cinéma ou d'une cave à vin. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et recherché. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! Zone A2 non constructibleContact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13Attestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 2981euros/an- Honoraires inclus de 3.8% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 860euros et 1230euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison T5 de 122m² - Garage - Terrain de 2650m² - 13400 Aubagne

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2650 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cheminée

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