maison-villa à la vente - 13127 VITROLLES

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe propriété à 20 minutes d'Aix-en-Provence, en bordure d'étang. Située dans un cadre privilégié, cette maison de 7 pièces et 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel.Le principal atout de cette demeure est son incroyable espace extérieur. Deux terrasses invitent à la détente et offrent une vue imprenable sur l'étang.La maison est charmante, avec trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau, et une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative. Une cuisine aménagée et équipée assure un confort optimal. Une salle de cinéma entièrement équipée ajoute une touche de luxe à cette résidence exceptionnelle. Les trois niveaux de cette maison des années 50 sont en excellent état.Le terrain de 3 760 m² offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air ou de création d'un jardin. La propriété, située au bord de l'étang à Vitrolles, donne un accès direct à la plage des Marettes, à quelques pas seulement.Les commodités sont à portée de main. À 20 minutes d'Aix-en-Provence, vous profitez à la fois d'un cadre préservé et de la vie animée de la ville. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, garantissant un accès pratique pour les familles. Les transports en commun sont faciles avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, dont la gare d'Aix TGV. De plus, l'aéroport Marseille-Provence est à proximité, idéal pour les voyages.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre privilégié. Contactez notre équipe dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison à vendre. Nous serons heureux de répondre à vos questions et d'organiser une visite pour que vous puissiez pleinement apprécier cette perle immobilière, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Nathalie MOREELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 392307039RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3760 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres

Pas de photos