maison-villa à la vente - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Descriptif du bien

Partners Immobilier vous présente cette villa située au Montaiguet à 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence et a 10 min de l'école international IBS, offrant 240 m² habitables sur un terrain d'un hectare au calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur la piscine et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie.Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec dressing, un bureau et une buanderie avec un accès direct à un double garage, qui peut être aménagé en studio.À l'étage,deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.Au sous-sol, une belle cave à vin.La villa est climatisée pour votre confort.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec une salle d'eau et wc donnant sur une piscine, le tout sur un terrain d'un hectare, offrant un cadre paisible.De plus, il existe une possibilité d'agrandir la villa de 40 m², selon vos besoins.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 10000 m2

Prestations du bien

11 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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