maison-villa à la vente - 13011 MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

MANON - Villa de 115m2 - Parcelle de 463m2 - Garage - La Treille 13011 Llinares immobilier vous présente : MANON, une jolie villa T4 de 115m2 imaginée sur une parcelle de 463m2 dans un lotissement sécurisé, niché sur le secteur paisible de la Treille à proximité des commodités et écoles. Elle se compose d'une cuisine équipée indépendante avec son arrière cuisine, d'une lumineuse et belle pièce de vie exposée sud-ouest donnant accès à deux belles terrasses dont une, équipée d'un store motorisé et d'un jardin où vous pourrez imaginer de bons moments entres amis et/ou famille autour d'une piscine. Un bureau/chambre vient clore le rez-de-chaussée. A l'étage, le coin nuit dévoile trois belles chambres avec placard qui se partagent une salle de bain totalement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Un grand garage et un abri de jardin complètent ce bien où la quiétude est au rendez vous. Vous apprécierez : le secteur de la Treille et son calme.Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 /RC Pro 62427514- Lotissement : 18 lots- Taxe foncière : 2038/euros/an- Charges : 180euros/an (15euros/mois : Eau, Assurances, EDF, Entretien parties communes)- Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur- Classe énergétique C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010euros et 1410euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison à vendre T4 de 115m2 - Garage - 13011 La Treille

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électrique

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