maison-villa à la vente - 13011 MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

BEAUSOLEIL - Villa T4 de 150m2 - Parcelle de 945m2 + Piscine - 13011 Les Camoins Llinares immobilier vous présente : BEAUSOLEIL, une belle villa contemporaine nichée au fond d'une impasse sécurisée avec double portail sur le secteur prisée des Camoins, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud sur une parcelle de 945m2. Totalement repensée par une architecte d'intérieur, ce projet est le fruit d'une rénovation où la modernité était le fils conducteur. Imaginée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse et généreuse pièce de vie, climatisée , traitée en open-space avec un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Plus loin, une chambre parentale avec placard et salle de bain avec douche italienne. Une grande buanderie avec lavabo et rangements clôturent ce volume. A l'étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres dont une suite master avec salle de douche, placard et toilettes. Les deux chambres disposant d'un accès à la terrasse se partageront une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'exterieur, le jardin, les terrasses et la pergola, vous permettront de profiter de bons moments de partage entres amis et/ou en famille au bord de la piscine dans un un cadre paisible et verdoyant. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Alarme. Portail automatisé. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation, l'environnement paisible.Contact : DL/ Mickael Soler 06.45.10.63.81- Attestation collaborateur ADC 13102022000001946- RC Pro 62427514- Taxe foncière : 1600euros/an- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur- Classe énergétique C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100euros et 1530euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre de 150m2 - Piscine - Dépendance - 13011 Les Camoins

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 945 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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