maison-villa à la vente - 13011 MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

PAGNOL - Maison T4/5 de 145m2 - Terrain 550m2 - 13011 LA TREILLE Llinares Immobilier vous propose à la vente : PAGNOL,une belle maison T4/5 en R+1 de 134m2 loi carrez (145m2 surface au sol), nichée sur un terrain plat de 550m², dans le quartier de la Treille, au cœur du village et des sentiers du Garlaban. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette demeure. Un généreux salon/séjour vous accueille, agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier s'ouvre sur une petite terrasse. Le rez-de-chaussée vous réserve encore bien des surprises avec deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un wc. A l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec l'abri de jardin qui vous permettra de ranger vos outils et équipements. La terrasse semi-couverte de 56m² vous invite à la détente et à profiter du jardin arboré. Venez saisir cette opportunité de vivre dans ce beau cadre verdoyant et apaisant pour faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !...Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1098euros/an- Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1890euros et 2640euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA CONVIVIALE - Maison A vendre T4/5 de 145m2 - Terrasse et Jardin - 13011 LA TREILLE

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

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