maison-villa à la vente - 13009 MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

FAMILY LIFE- Maison T10 de 251m2 + Piscine + Dépendance 17 m2 - Michelet 13009 Llinares immobilier vous propose : FAMILY LIFE, une maison de 251m2 avec dépendance de 17m2 sur un terrain de 1247 m2 avec piscine, située en plein cœur du boulevard Michelet. Cette demeure dispose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Au rez de chaussée surélevé, deux vastes salles de réception avec cheminée, dont l'une d'elle, au travers des baies vitrées, offre une vue panoramique sur une belle piscine entourée d'un jardin luxuriant procurant une atmosphère sereine. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Au premier étage, vous y trouverez trois chambres lumineuses avec rangements, une chambrette, un espace bureau et une salle de bain. Sous le rez-de-chaussée, dont l'accès se fait par l'intérieur ou l'extérieur, ce niveau dispose d'un côté donnant sur le jardin, un petit appartement avec une chambre, un séjour, une cuisine équipée, une douche et un wc qui vous permettra de recevoir aisément. De l'autre côté, deux grandes caves offrant un potentiel en divers aménagements ainsi qu'une cave à vins et un local technique. Enfin, une maisonnette d'environ 17m2 en fond de parcelle vient s'ajouter aux prestations. Pour le stationnement vous disposerez de 4 places de parking minimum sur le terrain et d'un garage. Cette maison aux airs d'hôtel particulier ayant conservée son charme, est idéale pour une résidence familiale. L'intimité des lieux, l'atmosphère paisible et l'absence de vis-à-vis en font un havre de paix peu commun et assez rare dans ce secteur. Bien rare à la vente !!Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 7040euros/an- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2150 euros et 2970euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fMaison à vendre T10 de 251 m2 - Jardin de 1247m2 + Piscine + Dépendance - 13009

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1243 m2

Prestations du bien

12 pièces // 5 chambres // cheminée

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