maison-villa à la vente - 13009 MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LA CALIFORNIENNE- Villa T5 de 220m² - Jardin - Piscine - 13009 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA CALIFORNIENNE, une villa T5 de 220m2 de style contemporain avec des prestations haut de gamme. Dès votre entrée vous serez séduits par un spacieux salon et sa cuisine ouverte, le tout baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/douche (baignoire balnéo) et wc complètent ce niveau. L'escalier en pierre de Tunisie vous mènera à l'espace nuit avec ses trois chambres, sa salle d'eau, sa salle de bains, sa buanderie, sa salle de jeux et sa surprenante cave à vin ! Le jardin paysagé entourant la grande piscine est le cadre idéal pour passer de merveilleux moments familiaux/amicaux. Un garage de 40m² vous permettra un stationnement aisé. Prestations : chauffage/ rafraichissant au sol ; pergola bio climatique avec éclairage led et chauffage ; aspiration intégrée ; cuisine en pierre de zimbabwe, robinetterie thermostatique... Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90Attestation collaborateur : ADC13102023000001494RCP : 7953190/S17008224- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4392 euros/an- Honoraires inclus de 3,83% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2010 : environ 1192euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13009 T5 de 220 m² + piscine

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : électrique sol

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