maison-villa à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

ROUCAS PLAGE - Villa de Plain pied T5/6 de 310m2 (154m2+ Dépendance 33m2+ Garage 120m2) - Terrain 630m2 - Piscine - Terrain pétanque - 13008 LLinares immobilier vous propose : ROUCAS PLAGE, une villa deT5/6 de 154m2 (plus une dépendance de 33m2 et un garage/stockage de 120m2), située dans le domaine du 'Roucas Plage' offrant un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité absolue dans un environnement calme et protégé. Vous pénétrez dans un magnifique jardin paysager, offrant un espace de nature et de sérénité. A l'intérieur le salon/séjour spacieux doté d'un patio lumineux idéal pour des moments de détente en famille s'ouvre sur la terrasse en bois avec la piscine à débordement. La visite continue par la cuisine avec son coin repas et les quatre chambres comprenant une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Une salle de bain, un wc et un dressing complètent ce bien. Au niveau du rez-de-jardin se trouvent le terrain de pétanque où vous apprécierez des moments conviviaux entre amis ou en famille et un appartement indépendant de 33m2. Un garage et un espace de 120m2 pourront servir de rangement, stockage, cave, cave à vin achèvent ce niveau. Pour finir, venez profiter d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée depuis votre toit terrasse. Emplacement idéal à proximité des commodités, transports, écoles, commerces, parcs et des plages de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle alliant confort, sécurité et beauté naturelle.Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102021000000215RCP 7953190- Taxe foncière : 5954euros/an- Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur- Classe énergieet classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre T5/6 de 310m2 ROUCAS PLAGE - 13008

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 630 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : fuel

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