maison-villa à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

LE CHIC ENVIRONNEMENTAL - Maison T6 de 220m² - Terrain 300m² - Garage- 13008 LLinares immobilier vous propose : LE CHIC ENVIRONNEMENTAL, une superbe maison T6 de 220m2 entièrement rénovée en 2022, élevée sur une parcelle de 300m² alliant avec subtilité une construction traditionnelle avec de luxueuses prestations contemporaines et le respect de l'environnement. Ce bien d'exception est équipé du système domotique, d'un chauffage au sol, de la wifi intégrée, de la climatisation, de panneaux solaires... Située dans une impasse confidentielle au coeur du prisé quartier de Sainte Anne et de ses commerces, cette propriété familiale préserve à chacun de ses occupants son intimité. Sur le premier niveau, vous apprécierez un dégagement entièrement aménagé, les volumes de la réception avec son superbe plafond cathédrale (6,80m de hauteur), une grande cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, un cellier et deux chambres dont une master avec sa salle d'eau. L'étage, tout aussi lumineux, accueille un espace lecture bibliothèque, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Un sous sol de 60m² parfaitement insonorisé avec un traitement acoustique de pointe, propice à la détente et aux loisirs avec une salle de cinéma (son DOLBY, grand écran), un beau dressing aménagé et une salle d'eau. Piscine naturelle en bois au sel et un garage complètent cet incroyable lieu !... Contact :.DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074- Taxe foncière : 3.785euros/an- Honoraires inclus de 3,3 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat c- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1470euros et 2050euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaison A vendre T6 de 210m2 - Terrain 300m² + Garage -13009

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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