maison-villa à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Pavillon 3 pièces avec Terrasse et Parking Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:Coquette pavillon 3 pièces, avec jardin, barbecue et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence.- RDC : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés.- A l'étage : Une chambre mansardée avec Velux avec un lit double (140x200) et une chambre avec deux lits simples (90x200).Dans le quartier des Ayguades, la résidence 'Les Lagunes du Soleil' (avec piscine l'été) se trouve en bordure de l'étang marin se trouvant entre les stations de Narbonne-Plage et Gruissan. Ici l'eau, les plages et la nature sont omniprésentes. L'étang jouxte la résidence et la grande plage des Ayguades n'est qu'à quelques minutes à pied. Un petit centre commercial, vous permet d'avoir tous les produits de première nécessité sur place. Plusieurs restaurants vous accueillent, dont certains toute l'année.De nombreuses activités s'offrent à vous telles que 2 ranchs pour les balades à cheval, une piste de karting et de quad, location de jet-ski, piscine AQUAJET, Mini-Golf, école de planche à voile, char à voile Équipé/ Meublé // Bon rendement locatif!Réf. 3812 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 523 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 616 euros/an - Classe énergie 229 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570euros ~ 790euros -- Classe climat En cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Pour plus d'informations contactez Rasmus#futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 0 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : électrique

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