maison-villa à la vente - 09400 TARASCON-SUR-ARIEGE

Descriptif du bien

Maison de 80 m2 habitables avec jardin de 500 m2 et garage indépendant.Vous êtes dans un quartier résidentiel de Tarascon-sur-Ariège, au calme, avec toutes les commodités à portée. Foix est à un quart d'heure et la première station de ski à 20 minutes.Suivez-moi pour la visite ……….. Entrée par une petite véranda, jardin d'hiver ou pause détente, puis l'accès dans la maison avec un hall d'entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse, un wc et un accès à la cave. A l'étage deux grandes chambres avec placards et dressing, une salle d'eau avec wc. En sous-sol vous disposez d'une belles cave avec deux pièces de 15 m2 + une réserve.La maison est équipée d'un chauffage central avec une chaudière fuel basse température toute neuve. Les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets roulants.Aucun travaux à prévoir si ce n'est une mise au goût.Côté extérieurs un jardin clôturé de 500 m2, joliment arboré et fleuri, ainsi qu'une dépendance en dur au fond du jardin avec 11 m2 de rangement. Et bien sûr la vue sur les montagne alentours …….Les petits plus ………………….Isolation récente sous combles et au plafond de la caveLes fenêtres sont équipées de moustiquaires.Buanderie avec lavoir en sous-sol.Plusieurs arbres fruitiers dont un câprier, très rare...Le barbecue en durLe garage indépendant qui se trouve à une centaine de mètres de la maison.Visites en semaine et le week-end, vidéos à disposition / 06 99 67 38 58Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3159.00 et 4275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: A gence.immoAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // surface du terrain : 589 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

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