470 000 € FAI
Annonce datée du
03/09/2024
Descriptif du bien
Rare. Au Coeur du Village de Saint-jean-de-Niost. Venez découvrir cette charmante Longère Bressane de 1858 Entièrement rénovée, de 177 m² hab environ sur un beau terrain clos et aménagé de 543 m² avec piscine chauffée, terrasses couvertes et cave. Cette Bâtisse ancienne se compose de deux parties pouvant facilement se transformer en deux maisons indépendantes. Vous pénétrez dans les lieux par une grande pièce de vie traversante avec accès au jardin, composée d'une cuisine U. S équipée avec îlot central et d'un spacieux salon avec terrasse. Un wc avec lave-mains. Au premier étage : une suite parentale avec une grande chambre éclairée par un velux, un bureau, un dressing, une salle de bains avec double vasque et douche à l'Italienne, un wc séparé, une seconde chambre avec dressing et accès à la partie 2. Pour la seconde partie, l'entrée se fait par un séjour / salle à manger (5ème chambre possible), une cuisine fermée aménagée donne sur une grande terrasse, un wc. Au 1er niveau nous retrouvons deux belles chambres et une salle de bains avec wc. De très beaux volumes, maison impeccablement bien entretenue avec de jolies prestations. Le terrain est aménagé et arboré avec plusieurs terrasses, la piscine 3 / 9 est chauffée et le garage de 16 m² environ peut accueillir deux voitures l'une derrière l'autre. Une grande cave complète ce Bien. Classe energie D, classe Climat B. Energie finale 93Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2350 et 3230 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_29746358)
Prestations extérieures au bien
exposition : est // surface du terrain : 543 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // chauffage : électrique radiateur
Pas de photos
