IDÉAL INVERSTISSEUR / TERRAIN DE 2400 M² EN ZONE DE DÉVELOPPEMENT URBAIN / MAISON DE 241 M²

maison traditionnelle à la vente -   85190  AIZENAY, surface 241 m2 vente maison traditionnelle - UBI443031767
388 990 € FAI
Surface
241 m²
Surface terrain
2400 m²
Pièces
10
DPE : E
188
Réf. annonce
257304
Annonce datée du
07/12/2024

Descriptif du bien

Idéal Investisseur – Opportunité Rare à Aizenay Christophe DEBIEN BSK immobilier vous propose à la vente une maison R+1 de 241 m² habitables, idéale pour un projet de transformation en plusieurs appartements ou studios. Ce bien est complété par une parcelle constructible de plus de 2400 m² située dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Caractéristiques Clés : • Emplacement stratégique : Située au cœur d'Aizenay, la maison offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans en moins de 20 minutes, et aux plages en moins de 30 minutes. • Surface totale : Environ 241 m² habitables • Parcelle : Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² • Année de construction : 1967 • État : À rénover Composition du Bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée : 6 m² • Salle à manger : 25 m² • Salon avec cheminée : 32 m² • Cuisine aménagée : 9 m² • Deux chambres (11 à 14 m²) dont une avec point d'eau • Salle d'eau : 7 m² • Toilettes Premier étage : • Quatre chambres (13 à 16 m²) dont deux avec point d'eau • Pièce de 45 m² avec point d'eau • Salle de bains • Toilettes Sous-sol : • Deux garages de 28 m² • Atelier de 41 m² • Chaufferie de 26 m² Pourquoi Investir ? Ce bien offre un potentiel considérable pour un projet d'investissement immobilier, avec la possibilité de créer plusieurs unités d'habitation sur un vaste terrain constructible, le tout dans une zone en pleine expansion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel ! Cette annonce référence 257304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1967
Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : fuel
Photo numero 44530525 du bien UBI443031767 Photo numero 44530526 du bien UBI443031767 Photo numero 44530527 du bien UBI443031767 Photo numero 44530528 du bien UBI443031767 Photo numero 44530529 du bien UBI443031767 Photo numero 44530530 du bien UBI443031767 Photo numero 44530531 du bien UBI443031767 Photo numero 44530532 du bien UBI443031767 Photo numero 44530533 du bien UBI443031767 Photo numero 44530534 du bien UBI443031767
 
 
 
 
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