VILLA 6 Pièces, 3 chambres, 170 m2, PISCINE

maison traditionnelle à la vente -   85190  AIZENAY, surface 172 m2 vente maison traditionnelle - UBI430886666
419 900 € FAI
Surface
172 m²
Surface terrain
700 m²
Pièces
6
Stationnement
2
DPE : C
179
Réf. annonce
172530
Annonce datée du
20/11/2024

Descriptif du bien

A quelques minutes d' AIZENAY et de LA ROCHE SUR YON, vous serez séduits par cette villa idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très agréable, à proximité du centre ville de VENANSAULT. Ce plain pied exposé sud offre des volumes intéressants (170 m2 habitables). Pour vous accueillir, une belle entrée suivie d'une magnifique pièce de vie de 58 m2 avec cuisine équipée + ilot central et salon/séjour avec son poêle à pellets, une mezzanine spacieuse pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'amis, une autre pièce appréciable (extension récente de 39 m2) avec bureau et vue sur le jardin avec ses 4 baies. Côté nuit: 3 chambres + placard, une salle d'eau récente avec douche Italienne + WC, un autre WC indépendant. Garage attenant + porte motorisée + cellier + faux grenier et pièce aménagée. Vous profiterez également d'une piscine (32 m2) + dôme récent (2017) et terrasse, et d'un autre garage annexe (20 m2) constituant un joli potentiel d'aménagement (studio par exemple) + abri de jardin. Ce bien ECONOME est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et 18 panneaux photovoltaïques. RARE sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 € Honoraires : 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 700 m2 // année de construction : 2005
Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
Photo numero 43175486 du bien UBI430886666 Photo numero 43175487 du bien UBI430886666 Photo numero 43175488 du bien UBI430886666 Photo numero 43175489 du bien UBI430886666 Photo numero 43175490 du bien UBI430886666 Photo numero 43175491 du bien UBI430886666 Photo numero 43175492 du bien UBI430886666 Photo numero 43175493 du bien UBI430886666 Photo numero 43175494 du bien UBI430886666 Photo numero 43175495 du bien UBI430886666
 
 
 
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