maison traditionnelle à la vente - 84270 VEDENE

Descriptif du bien

Remise en vente au prix du Compromis de Vente, après défaut de financement. *****Demeure Vigneronne***** en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances. Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes. La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison. Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison. Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau. Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche; également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées. De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût. Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC... Le DPE actuel est en D et non en E, toutes les fenêtres du RDC (simple vitrage) ayant été changées depuis celui réalisé. Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme. Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen … *****Laissez-vous charmer***** par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 415 211 - Greffe de GRASSE) Emmanuel PETRAZ Entrepreneur Individuel 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853985)

ENGLISH

Back on sale at the price of the Sales Agreement, after failure to finance. *****Vigneronne Residence***** on the edge of the village, pleasantly renovated of 438 m² plus 250 m² of outbuildings. Possibility of splitting the property into two parts (already registered). Easy to create gites or guest rooms. The house opens onto a large reception room overlooking the large kitchen and the billiard room. A bedroom with adjoining shower room and toilet is in the left wing. Another bedroom to be converted on the other side of the house. Two staircases serve each wing of the house. On the first floor there are two large living rooms, one with a cathedral ceiling, two offices / bedrooms, 3 bedrooms, the laundry room and a large shower room. On the second floor, two bedrooms that can form a large master suite and a magnificent and large bathroom with shower; also a library / gym and a converted attic ready to be transformed into a suite or other, according to your ideas. Large barn spaces (2 barns and the large garage / boiler room easily convertible into a living room) remain to be organized according to your needs, 2 cellars, a large garage at the entrance to the property and parking spaces in the courtyard to be arranged to your taste. Property tax €3,363. Electricity, plumbing, roof insulation and floors completely redone, easy to replace the old boiler with a heat pump... The current DPE is in D and not in E, all the windows on the ground floor (single glazing) having been changed since the one built. Lots of potential for this magnificent country house, close to everything and very quiet. Indoor swimming pool? Outdoor? Spa… Mediterranean garden… *****Let yourself be charmed***** by a visit. Information and visits 7 days a week, from Emmanuel Petraz to whom we have entrusted this exclusivity. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Weiterverkauf zum Verkaufskompromisspreis nach fehlender Finanzierung. *****Vigneronne-Residenz***** am Rande des Dorfes, angenehm renoviert mit 438 m² plus 250 m² Nebengebäuden. Möglichkeit der Aufteilung der Immobilie in zwei Teile (bereits registriert). Einfache Erstellung von Ferienhäusern oder Gästezimmern. Das Haus öffnet sich zu einer großen Rezeption, die zur großen Küche und zum Billardzimmer führt. Im linken Flügel befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC. Ein weiteres Schlafzimmer soll auf der anderen Seite des Hauses eingerichtet werden. Zwei Treppenhäuser erschließen jeden Flügel des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei große Wohnzimmer, eines davon mit hohen Decken, zwei Büros/Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer, die Waschküche und ein großes Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die eine große Master-Suite bilden können, und ein prächtiges, großes Badezimmer mit Dusche; außerdem eine Bibliothek/Fitnessraum und ein umgebauter Dachboden, der je nach Ihren Vorstellungen in eine Suite oder etwas anderes umgewandelt werden kann. Große Scheunenflächen (2 Scheunen und die große Garage/Heizraum, die leicht in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann) müssen noch nach Ihren Bedürfnissen organisiert werden, 2 Keller, eine große Garage am Eingang des Grundstücks und Parkplätze im Innenhof draußen nach Ihren Wünschen arrangieren. Grundsteuer 3.363 €. Elektrizität, Sanitäranlagen, Dach- und Bodenisolierung wurden komplett erneuert, was den Austausch des alten Heizkessels durch eine Wärmepumpe erleichtert... Der aktuelle DPE befindet sich in D und nicht in E, da alle Fenster im Erdgeschoss (Einzelverglasung) vorhanden waren hat sich seit dem Bau geändert. Viel Potenzial für diese herrliche Bastide, nah an allem und sehr ruhig. Hallenbad? außen? Spa… Mediterraner Garten… *****Lassen Sie sich von einem Besuch verzaubern*****. Informationen und Besuche an 7 Tagen in der Woche von Emmanuel Petraz, dem wir diese Exklusivität anvertraut haben. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931756536), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 890 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1830

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 82 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité