maison traditionnelle à la vente - 84270 VEDENE

Descriptif du bien

À vendre : Villa de 108 m² sur Vedène avec jardin et 4 chambres Découvrez cette belle villa de 108 m², située dans la ville très prisée de Vedène, reconnue pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Cette propriété, sur un terrain d’environ 300 m², est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne, tout en étant entourés de verdure. Points forts de la maison : • 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité • Grand séjour lumineux et climatisé, équipé d’un poêle à granulés connecté, créant une ambiance chaleureuse et conviviale • Confort thermique optimal grâce à trois pompes à climatisation réversible, pour une température idéale en toutes saisons • Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine • Cuisine d’été avec barbecue, parfaite pour profiter de repas conviviaux en extérieur • Garage de 17 m² et un chalet en bois, offrant des espaces de rangement supplémentaires • Jacuzzi pour des moments de détente et de bien-être Le jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, est agrémenté d’un magnifique olivier et de deux terrasses intimistes, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l’année. Le terrain, en grande partie situé devant la maison, propose un bel espace de vie en plein air. L’arrosage automatique est déjà installé et peut être réactivé facilement. Atouts supplémentaires : • Toiture refaite en 2021, avec garantie décennale pour une tranquillité d’esprit • Espace indépendant à aménager, avec possibilité d’installer une douche et un spa, idéal pour un professionnel du bien-être ou pour recevoir des invités Cette villa est en parfait état, et offre un cadre de vie exceptionnel où confort et tranquillité se rencontrent, à seulement quelques pas du centre de Vedène. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Cette annonce référence 251910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME TORREGROSSA (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 90353849400019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 295 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité