maison traditionnelle à la vente - 81500 LAVAUR

Descriptif du bien

Commune de Damiatte, à 40 mm de Toulouse, 20 mn de Castre et 15 mn de Lavaur. Magnifique opportunité de logement de type T3/T4 avec duplex indépendant d’environ 24 m² et garage pouvant générer des revenus mensuels. La maison principale, d’environ 88 m² habitables étagés sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée avec gout et qualité. L’entrée se fait par un espace extérieur gravillonné avec terrasse en bois donnant accès à la cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo), complétée par un insert à soufflerie et un four à pain traditionnel du plus bel effet. Le salon de 17 m², attenant et orienté sud-ouest, est ouvert sur la cuisine. A l’étage, une nouvelle pièce de vie, une salle d’eau spacieuse et une suite parentale d’environ 19 m² avec salle de bain vous attendent. Un dernier escalier vous mènera aux combles aménagés, composés de 3 pièces à agencer en bureau, chambre, dressing ou toutes autres destinations grâce à ses 50 m² de surface utile et 25 m² de surface habitable. La façade traditionnelle en pierres, colombage et torchis restera à relooker le cas échéant, suivant vos envies. A quelques mètres de cette habitation, un duplex d’environ 16 m² de surface habitable composé d’une pièce principale avec cuisine aménagée et poêle, avec à l’étage, une chambre, une salle d’eau spacieuse. Toujours indépendants et toujours à quelques mètres de l’habitation principale, un garage avec porte automatique, un stationnement aérien supplémentaire ou espace à emménager en terrasse. Un jardin d’agrément complète cet ensemble. Assurément un produit de qualité pour un logement agréable et ergonomique associé ou encore un investissement locatif à fort rendement. Disponible quand vous l’êtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://jp-grenier.optimhome.com (réf. 552253 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 121 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité