maison traditionnelle à la vente - 81270 LABASTIDE ROUAIROUX

Descriptif du bien

*** MAISON 160M2 *** 5 CHAMBRES *** DOUBLE GARAGE DE 62M2*** 3 TERRASSES *** SOUS SOL DE 54M2 *** TERRAIN DE 480M2 *** L'entrée se fait par un sas exposé plein sud. Passé la porte, vous accédez à un couloir desservant une cuisine fermée équipée de 15m2, un salon de 23m2 avec sa cheminée insert, avec accès direct sur le double garage et la cuisine d'été. A l'étage, 5 chambres de 12 à 15m2 dont une avec un accès direct sur une terrasse de 43m2 via une porte vitrée. Vous trouverez également une salle de bain avec cabine de douche. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Découvrez également un grenier aménagé dans les combles, et accessible par son escalier escamotable de plus de 40m2 debout, et ses nombreux rangements. La maison est chauffée avec chaudière à condensation au fioul. Aucun travaux ne sont à prévoir sur ce bien !!! *** LES PLUS *** PORTE DE GARAGE MOTORISEE *** TOITURE REFAITE EN 2015 *** CUISINE D'ETE AVEC SA CHEMINEE *** 3 WC SEPARES *** SPA GONFLABLE *** PROXIMITEE DE TOUTES LES COMMODITES *** Cette annonce référence 218207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 637 m2 // année de construction : 1952

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // cheminée