maison traditionnelle à la vente - 79240 L ABSIE

Descriptif du bien

Charmante maison familiale située à Saint-Paul-en-Gâtine, à proximité de L'ABSIE et LA CHATAIGNERAIE, fonctionnelle grâce à son sous-sol semi-enterré permettant un accès de plain-pied à chaque niveau. De plain-pied, une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon ouvert sur une salle à manger avec son poêle, et un espace nuit avec 3 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau, un WC séparé. Le sous-sol abrite un double garage, un atelier accueillant la chaudière, 2 caves et une cuisine d'été où l'on peut raccordé machine à laver et sèche-linge. À l’extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses, accessibles de la cuisine ou de la pièce de vie. Une dépendance pour du stockage complète l’ensemble. Situation et points d’intérêts à proximité : Commerces et écoles : 5 minutes Niort (centre économique, gare TGV) : 45 min Nantes (aéroport) : 1h15m Poitiers (université, Futuroscope) : 1h15 La Rochelle (plages, port, activités touristiques) : 1h15 Marais Poitevin (parc naturel et activités de plein air) : 40 minutes Puy du Fou (célèbre parc à thème) : 45 min Cette maison qui nécessite quelques travaux, est parfaite pour une vie de famille tout en restant proche des grands pôles économiques et touristiques de la région. Contactez-moi rapidement Cette annonce référence 255646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2200 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel