maison traditionnelle à la vente - 79200 LE TALLUD

Descriptif du bien

Située dans un lotissement calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse de 163 m² habitables sur un terrain de 1 170 m² est un véritable havre de paix. Avec son sous-sol aménagé, sa piscine chauffée et ses équipements modernes, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Caractéristiques principales Surface habitable : 163 m². Nombre de pièces : 6, dont 3 chambres avec placards intégrés et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre ou bureau. Salle de bain : Équipée d’une baignoire et d’une douche. Séjour spacieux : Salon/salle à manger chaleureux avec insert pour des soirées conviviales. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, avec plaque à gaz et four inclus. WC indépendant. Sous-sol aménagé Pièce de 26 m² : Idéale comme salle de jeux, bureau ou studio locatif. Chaufferie, cave et garage : Suffisamment grand pour accueillir deux voitures. Extérieur et équipements Terrain paysager de 1 170 m² avec une piscine chauffée de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Portail électrique avec digicode et portail de garage automatisé, assurant un accès sécurisé. Volets électriques pilotables à distance ou via télécommande. Système d’alarme performant pour une tranquillité d’esprit renforcée. Chauffage piscine par pompe à chaleur, prolongeant son utilisation tout au long de l’année. Localisation Maison située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer ! Offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et espace, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 280 000 € HAI (charge vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florian Millon au 06 98 63 43 18 ou par email à f.millon@bskimmobilier.com. Venez découvrir ce bien exceptionnel sans tarder ! Cette annonce référence 251804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : fuel