maison traditionnelle à la vente - 77400 LAGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Bienvenue à Dampmart 5 minutes de Lagny sur Marne, où le charme et le confort se rencontrent dans cette somptueuse maison de 150 m². Nichée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 800 m², cette propriété rénovée avec soin vous promet une qualité de vie exceptionnelle. **Un espace de vie incroyable !** Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une superbe véranda, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons **Confort et fonctionnalité au rendez-vous :** - Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas. - Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une transformée en salle de jeu pour le plaisir des petits et des grands. - Une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, offrant tout le confort nécessaire. **Un étage chaleureux et accueillant :** À l'étage, découvrez trois magnifiques chambres, où chacun trouvera son espace personnel. Une grande pièce palière vous invite à la détente ou à des moments de jeu en famille. De plus, une salle d'eau supplémentaire garantit le confort de tous. **Un sous-sol aménagé, véritable atout :** Le sous-sol total aménagé vous offre des espaces pratiques et polyvalents : une buanderie, une chambre pour accueillir vos invités, un espace bricolage pour les passionnés, et un garage pour votre véhicule. **Des équipements modernes et pratiques :** Double vitrage, chauffage au gaz et poêle à bois pour des hivers douillets, système d'alarme pour votre sécurité, arrosage automatique et éclairage extérieur pour un jardin toujours impeccable. **Un cadre de vie idyllique :** Située dans une rue calme de Dampmart, cette maison bénéficie de la tranquillité et du charme d'un village tout en étant à proximité de Lagny sur Marne et Thorigny. La gare de Lagny est à moins de dix minutes, facilitant vos déplacements vers Paris. Vous profiterez également de toutes les commodités locales : écoles primaires et maternelles accessibles à pied, petits commerces et services à proximité. Tout le calme et la tranquillité d'un village à deux pas de la ville ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 241940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 567 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 866 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz