maison traditionnelle à la vente - 77130 SAINT GERMAIN LAVAL

Descriptif du bien

A 5 minutes de la gare SNCF MONTEREAU FAULT-YONNE et de l'autoroute A5. Ce pavillon de 150 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille disposant en rdc : d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, des wc avec lave main, une véranda lumineuse, un grand salon accueillant avec un poêle à bois, salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc. Un sous-sol compartimenté. Ce pavillon est idéalement situé dans un village calme, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités telles que les écoles, collèges et lycées, les commerces, et les transports en commun. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les +++ Suite parentale en rdc Double vitrage. Accessible PMR Sous-sol Terrain clos de 700 m². Cette annonce référence 249969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 700 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel