maison traditionnelle à la vente - 74270 MARLIOZ

Descriptif du bien

Votre conseiller Pezyn Laurent BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison composée de 3 appartements indépendants (actuellement loués) sur une parcelle de 2500M2 arboré et piscinable sur la commune de Marlioz, à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Copponex, à mi-chemin entre Annecy et Genève. Les 3 appartements sont composés comme suit: * T4 de 110M2 avec cuisine ouverte sur salon salle à manger avec cheminée, WC indépendant. A l'étage: une salle de bains avec douche à l'italienne , WC indépendant et 3 chambres dont une avec balcon. Ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, 3 places de parking . * T3 de 55M2 en rez de jardin avec cuisine ,salon, salle à manger avec poêle à granules, une salle de bains, WC indépendant et 2 chambres. Ce bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, 3 places de parking et un grand box . * T2 de 50M2 avec cuisine ,salon salle à manger avec cheminée, salle d'eau avec WC et 1 chambre. Ce bien dispose d'un jardin, une place de parking et un garage. Des travaux sont à prévoir dans cet appartement. -Possibilité de créer un 4ème appartement. -Panneaux photovoltaïques : revente d'électricité générant 1500€ / an Bien rare à la vente, à visiter rapidement. Cette annonce référence 248396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2021 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 4152.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // 9 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1950

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité