maison traditionnelle à la vente - 68440 STEINBRUNN LE BAS

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à STEINBRUNN LE BAS, magnifique maison Alsacienne (1786) de 195m² (166m² habitable), qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée carrelée de 7.10m², rangement/placard, emplacement machine à laver et sèche linge; -Un salon/séjour/cuisine US XXL de 64m², carrelé côté cuisine et séjour, moquette côté salon. Cuisine équipée avec four (2020), plaque de cuisson Gaz (2020), hotte (extraction), lave-vaisselle, accès jardin pour porte fenêtre. Magnifique Kachelof dans le salon. Au 1er étage; -Une mezzanine de 19.44m², moquette au sol, espace idéal pour créer un bureau/coin lecture/détente ; -Une salle de bains carrelée de 9.58m², baignoire, meuble double vasque miroir, fenêtre, radiateur, VMC; -Un WC séparé de 2.10m², carrelé, VMC, fenêtre; -Une chambre de 15.46m², moquette au sol; -Une chambre de 11.30m², moquette au sol; -Une chambre/bureau de 9.80m², moquette au sol; Au 2ème étage; -Un dégagement de 8.46m² au sol, moquette, rangement/étagères; -Une chambre de 18.40m² au sol, lino au sol; -Une chambre parentale de 29.70m² au sol, moquette au sol, rangement/penderie. Une magnifique cave , sol cailloux, idéal pour conserver vos plus grands crus, complètent ce bien. A l'extérieur, sur une parcelle de 5.38ares clos et arboré, vous y découvrez une très belle terrasse dallée à l'abri des regards, avec son point d'eau, un coin détente/bar/canapé, un abri de jardin et une cour en gravier pour stationner 2véhicules. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels, d'un chauffage au sol électrique au rez de chaussée et radiateur à l'étage + un splendide poêle Kachelof, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'une borne de recharge pour voiture électrique , d'une alarme et de la fibre internet. Le bien se situe à 2KM de toutes les commodités et services (médecins, pharmacies, supérettes etc...), 2Km collège/lycée DON BOSCO Landser, 9Km gare de Mulhouse TGV, 10Km centre de Mulhouse, 11Km accès autoroute A35 axe Mulhouse-Bâle, 19Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min de Bâle (CH). Magnifique maison alsacienne de 1786, très bien entretenue, superbe volumes, 5chambres, un charme fou! Pour les amoureux de l'authenticité, à la campagne et à 10min de la ville et de ces commodités. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 557350 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in STEINBRUNN LE BAS, magnificent Alsatian house (1786) of 195m² (166m² habitable), which is composed as follows: On the ground floor; -A tiled entrance of 7.10m², storage/cupboard, washing machine and dryer location; -A US XXL living room/living room/kitchen of 64m², tiled on the kitchen and living room side, carpeted on the living room side. Kitchen equipped with oven (2020), gas hob (2020), hood (extraction), dishwasher, garden access via French window. Magnificent Kachelof in the living room. On the 1st floor; -A 19.44m² mezzanine, carpeted floor, ideal space to create an office/reading/relaxation area; -A tiled bathroom of 9.58m², bathtub, mirrored double sink unit, window, radiator, VMC; -A separate WC of 2.10m², tiled, VMC, window; -A 15.46m² bedroom, carpeted floor; -A bedroom of 11.30m², carpeted floor; -A bedroom/office of 9.80m², carpeted floor; On the 2nd floor; -A clearance of 8.46m² on the floor, carpet, storage/shelves; -A bedroom of 18.40m² on the floor, linoleum on the floor; -A master bedroom of 29.70m², carpeted floor, storage/wardrobe. A magnificent cellar, pebble soil, ideal for storing your finest wines, completes this property. Outside, on a plot of 5.38 ares enclosed and wooded, you will discover a very beautiful paved terrace sheltered from view, with its water point, a relaxation area/bar/sofa, a garden shed and a gravel courtyard to park 2 vehicles. The house is equipped with double-glazed windows, manual shutters, electric underfloor heating on the ground floor and radiator upstairs + a splendid Kachelof stove, a VMC, a water softener, an electric car charging station, an alarm and fiber internet. The property is located 2KM from all amenities and services (doctors, pharmacies, supermarkets, etc.), 2Km DON BOSCO Landser middle school/high school, 9Km Mulhouse TGV station, 10Km Mulhouse center, 11Km access to the A35 motorway on the Mulhouse-axis. Basel, 19Km Basel/Mulhouse airport, 25min from Basel (CH). Magnificent Alsatian house from 1786, very well maintained, superb volumes, 5 bedrooms, incredible charm! For lovers of authenticity, in the countryside and 10 minutes from the city and these amenities. Top location! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/vic (ref 557350)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in STEINBRUNN LE BAS ein prächtiges elsässisches Haus (1786) von 195 m² (166 m² Wohnfläche) an, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Ein gefliester Eingang von 7,10 m², Abstellraum/Schrank, Waschmaschine und Trockner; -Ein US-XXL-Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche von 64 m², auf der Küchen- und Wohnzimmerseite gefliest, auf der Wohnzimmerseite mit Teppich ausgelegt. Küche ausgestattet mit Backofen (2020), Gasherd (2020), Dunstabzugshaube (Abzug), Geschirrspüler, Zugang zum Garten über französisches Fenster. Herrlicher Kachelof im Wohnzimmer. Im 1. Stock; -Ein 19,44 m² großes Zwischengeschoss mit Teppichboden, idealer Raum für die Schaffung eines Büro-/Lese-/Entspannungsbereichs; -Ein gefliestes Badezimmer von 9,58 m², Badewanne, verspiegeltem Doppelwaschbecken, Fenster, Heizkörper, VMC; -Ein separates WC von 2,10 m², gefliest, VMC, Fenster; -Ein 15,46 m² großes Schlafzimmer mit Teppichboden; -Ein Schlafzimmer von 11,30 m², Teppichboden; -Ein Schlafzimmer/Büro von 9,80 m², Teppichboden; Im 2. Stock; -Eine lichte Fläche von 8,46 m² für Boden, Teppich, Stauraum/Regale; -Ein Schlafzimmer von 18,40 m² auf dem Boden, Linoleum auf dem Boden; -Ein Hauptschlafzimmer von 29,70 m², Teppichboden, Abstellraum/Kleiderschrank. Ein prächtiger Keller mit Kieselboden, ideal für die Lagerung Ihrer besten Weine, rundet dieses Anwesen ab. Draußen, auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 5,38 Ar, finden Sie eine sehr schöne, gepflasterte, sichtgeschützte Terrasse mit einer Wasserstelle, einem Ruhebereich/Bar/Sofa, einem Gartenhaus und einem Kieshof zum Abstellen von 2 Fahrzeugen. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Rollläden, elektrischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss sowie einem herrlichen Kachelof-Ofen, einem VMC, einem Wasserenthärter, einer Ladestation für Elektroautos, einer Alarmanlage und Glasfaser-Internet ausgestattet. Das Anwesen befindet sich 2 km von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheken, Supermärkte usw.), 2 km von der DON BOSCO Landser Mittel-/Oberschule, 9 km vom TGV-Bahnhof Mulhouse, 10 km vom Zentrum von Mulhouse und 11 km von der Anbindung an die Autobahn A35 auf der Mulhouse-Straße entfernt. Achse. Basel, 19 km Flughafen Basel/Mulhouse, 25 Minuten von Basel (CH). Wunderschönes elsässisches Haus aus dem Jahr 1786, sehr gepflegt, hervorragende Volumen, 5 Schlafzimmer, unglaublicher Charme! Für Liebhaber von Authentizität, auf dem Land und 10 Minuten von der Stadt und diesen Annehmlichkeiten entfernt. Top Lage! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/vic (Ref. 557350)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 538 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1786 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 64 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité