maison traditionnelle à la vente - 67310 DAHLENHEIM

Descriptif du bien

Exclusivité : Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, vous propose à la vente cette belle propriété avec travaux, située sur une belle parcelle de 12,45 ares environ. Ce bien offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image tout en bénéficiant d’une situation idéale, proche de Marlenheim, Molsheim et à seulement 30 minutes de Strasbourg. Description du Bien : Maison d’habitation de 5 à 6 pièces sur un niveaux d'environ 125 m² habitable + sous-sol, d’environ 120 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée, un séjour cosy, une salle de bains, 3 chambres spacieuses et un WC indépendant. Étage : Dégagement, 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrant des possibilités d’agrandissement. Sous-sol : Cave et chaufferie avec chaudière au fuel et chauffage central avec radiateurs thermostatiques. Toiture en excellent état (refaite en 2008), garantissant une bonne protection pour les années à venir. Les Extérieurs : Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Deux dépendances en bon état avec de belles surfaces, idéales pour un atelier, des espaces de stockage ou des projets supplémentaires. Hangar attenant, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. Jardin : Profitez d’un grand espace vert pour vos loisirs et aménagements paysagers. Localisation : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à : 8 minutes de Marlenheim, 10 minutes de Molsheim, 30 minutes de Strasbourg. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de l’espace, les passionnés de rénovation ou les familles souhaitant s’établir dans un cadre paisible, tout en restant proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Contactez Pierre Jost pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://pierre-jost.optimhome.com (réf. 573168 )

ENGLISH

PIERRE JOST Real estate advisor OptimHome offers for sale a new property exclusively renovation to be done on a plot of approximately 12.45 ares. Composed of a 5/6 room house with a large courtyard, two large outbuildings, a shed and a garden. The house is on 2 levels plus a basement with a cellar, the roof is in very good condition 2008. Composed on the ground floor; Entrance, Large living room / dining room, kitchen, Living room, bathroom, 3 bedrooms, separate WC Upstairs; a hallway, 2 bedrooms and a convertible attic In the basement a cellar and a boiler room with oil boiler. Central heating of the house with thermostatic radiators. The outbuildings are in good condition with beautiful surfaces and lots of character. 8 minutes from MARLENHEIM, 30 minutes from STRASBOURG, 10 minutes from MOLSHEIM. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.01% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre JOST, MARLENHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 64 84 29 – More information on https://pierre-jost.optimhome.com (ref 573168)

DEUTSCH

PIERRE JOST Immobilienberater OptimHome bietet Ihnen zum Verkauf eine neue Immobilie ausschließlich zur Renovierung auf einem Grundstück von ca. 12,45 Ar an. Bestehend aus einem 5/6-Zimmer-Wohnhaus mit großem Innenhof, zwei großen Nebengebäuden, einem Schuppen und einem Garten. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen plus Keller mit Keller, das Dach ist in sehr gutem Zustand (2008). Bestehend aus Erdgeschoss; Eingang, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC. Obergeschoss; ein Flur, 2 Schlafzimmer und ein ausbaubarer Dachboden. Im Keller ein Keller und ein Heizraum mit Brennstoffkessel. Zentralheizung des Hauses mit Thermostatheizkörpern. Die Nebengebäude sind in gutem Zustand mit schönen Oberflächen und viel Charakter. 8 Minuten von MARLENHEIM, 30 Minuten von STRASSBURG, 10 Minuten von MOLSHEIM. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,01 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre JOST in MARLENHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 64 84 29 – mehr Informationen auf der https://pierre-jost.optimhome.com (Ref. 573168)

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1245 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1925

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel