maison traditionnelle à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Située à 45 minutes de Strasbourg en voiture et 30 minutes en train, au pied des Vosges du Nord, cet immeuble alsacien traditionnel de 1950, rénové dans les années 80 puis 2020, se compose de deux à trois appartements. Avec ses colombages et son ossature bois, la propriété présente un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Caractéristiques Principales : Intérieur : - Salon/salle à manger de 40 m², - Cuisine équipée et salle à manger de 30 m², - Deux salles d'eau, - Quatre chambres avec dressing et vue sur le jardin, - Garage automatique et sous-sol aménagé avec cuisine et salon d'été, Extérieur sur 1165 m² : - Potager, - Bassin, - Terrasse avec four à tarte flambée et barbecue, - Parking indépendant 40m², - Hangar et atelier équipés avec fosse (totalité d'environ 115m² + étage supplémentaire), Le trio gagnant pour un DPE A : - Pompe à chaleur (installation année 2020), - Isolation intérieure (16cm de laine de roche), - 16 panneaux photovoltaïques générant de l'énergie consommé par la maison et redistribué sur le réseau électrique local. Proche du centre ville de Ingwiller et en face des transports scolaires et à 1 kilomètre de toutes les commodités (zone artisanale, industriele et commerçantes). Cet havre de paix au pied de la forêt du parc des Vosges du Nord est une propriété rare qui se distingue par son caractère et ses nombreux atouts. Saverne <-> 20 minutes Haguenau <-> 30 minutes Sarrebrücken <-> 1h15 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 562002 )

ENGLISH

Located 45 minutes from Strasbourg by car and 30 minutes by train, at the foot of the Northern Vosges, this traditional Alsatian building of two to three apartments, with its half-timbering and wooden frame, offers authentic charm and a warm atmosphere. Main Features: Interior: - Living/dining room of 40 m², - Equipped kitchen and dining room of 30 m², - Two bathrooms, - Four bedrooms with dressing room and view of the garden, - Automatic garage and fitted basement with kitchen and summer lounge, Exterior on 1165 m²: - Vegetable garden, - Basin, - Terrace with tarte flambée oven and barbecue, - Independent parking 40m², - Equipped shed and workshop with pit (total of approximately 115m² + additional floor), Energy Advances (DPE A classification): - Heat pump (installation year 2020), - Interior insulation (rock wool), - 16 photovoltaic panels generating 6 kW/h. Close to the town center of Ingwiller and opposite school transport and 1 kilometer from all amenities (artisanal, industrial and shopping areas). This haven of peace at the foot of the Vosges du Nord park is a rare property which stands out for its character and its many assets. Saverne <-> 20 minutes Haguenau <-> 30 minutes Sarrebrücken <-> 1h15 Karlsruhe <-> 1h30 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 562002 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1165 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700m

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur