maison traditionnelle à la vente - 64320 IDRON

Descriptif du bien

Haut de Idron - Villa traditionnelle 150 m2 environ. Au RDC : 1 grand salon avec cheminée, 1 chambre et sa salle d'eau, 1 cuisine équipée et son cellier attenant. A l'étage : 3 chambres, 1 bureau-mezzanine,1 SDB et 1 WC. Un demi sous-sol enterré de 50 m2 environ avec cave à vin. Un abri pour 2 voitures et une belle piscine sur une parcelle arborée de 1000 m2 . Vue Pyrénées de l'étage. Arrêt bus et commerces à proximité. Ecole Ste Ursule à 3 minutes en vélo. CLASSE ENERGIE : D 135 kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT : C 29 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euro et 1900 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cet ensemble vous est proposé au prix de 580000 EUR, honoraires charge Vendeur. Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Haut de Idron - Traditional villa approximately 150 m2. On the ground floor: 1 large living room with fireplace, 1 bedroom and its bathroom, 1 equipped kitchen and its adjoining pantry. Upstairs: 3 bedrooms, 1 mezzanine office, 1 bathroom and 1 WC. A semi-buried basement of approximately 50 m2 with wine cellar. A carport for 2 cars and a beautiful swimming pool on a wooded plot of 1000 m2. View of the Pyrenees from upstairs. Bus stop and shops nearby. Ste Ursule School 3 minutes by bike. ENERGY CLASS: D 135 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 29 kgCO2/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380 euro and 1900 euro / year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr This set is offered to you at the price of ?580,000, fees payable by the Seller. Noël Pierrat Local agent: noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English , Deutsch) Tel. 06 12 01 00 57 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Noël Pierrat, independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of PAU under number 488788613, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase? sale ? rental ? for sale ? investment ? rental ? buy cotefranceimmo.fr Advertised by a commercial agent. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Haut de Idron Traditionelle Villa ca. 150 m2. Im Erdgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer und dazugehöriges Badezimmer, 1 ausgestattete Küche und angrenzende Speisekammer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Mezzanine-Büro, 1 Badezimmer und 1 WC. Ein halb vergrabener Keller von ca. 50 m2 mit Weinkeller. Ein Carport für 2 Autos und ein schöner Swimmingpool auf einem bewaldeten Grundstück von 1000 m2. Blick auf die Pyrenäen von oben. Bushaltestelle und Geschäfte in der Nähe. Schule Ste Ursule 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. ENERGIEKLASSE: D 135 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 29 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 1380 Euro und 1900 Euro/Jahr. Referenzdatum der Energiepreise, die zur Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisks verfügbar: http://www.georisks.gouv.fr Noël Pierrat Lokaler Vertreter: noel.pierrat@cotefrance.immo (Französisch, Englisch, Deutsch) Tel. 06 12 01 00 57 Côté France Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Noël Pierrat, unabhängiger Immobilienmakler, verfasst Verkäufer von SARL Côté France (ohne Besitz von Mitteln), Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von PAU unter der Nummer 488788613, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf? Verkauf ? Miete? zu verkaufen ? Investition ? Miete? cotefranceimmo.fr kaufen Von einem Handelsvertreter beworben. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1991 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz