maison traditionnelle à la vente - 59273 FRETIN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle construction de 151 m² habitables, située en centre ville de Fretin, ville prisée par sa proximité de Lille et Villeneuve d'Ascq. Cette petite ville de taille humaine, vous comblera au quotidien grâce à ses commerces, ses écoles primaires et maternelles, ses bus scolaires et urbains, et sa gare qui vous permettra de rejoindre la métropole Lilloise en 12 minutes ! La proximité des marais vous promet également de belles balades reposantes. Cette maison de semi plain pied vous accueille avec son grand hall d'entrée donnant sur un superbe espace à vivre lumineux de 82 m² incluant la cuisine équipée et fonctionnelle. Cet espace spacieux et convivial est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, vous pourrez y installer un billard, baby foot ou jeux de fléchettes au choix ! Ce rez de chaussée se complète également par une belle chambre de 12 m², un toilette et une salle de bains. A l'étage, le palier transformable en coin lecture ou bureau, dessert 3 chambres dont l'une parentale, et un grand dressing. La maison vous propose également un garage + carport, une cave Harnois, un grand jardin bien orienté, ainsi qu' une piscine hors sol qui vous comblera dès les premiers rayons de soleil. Les + de la maison : - poêle à granulés permettant de chauffer l'intégralité de la pièce de vie - radiateurs à inertie programmable et domotisés - faible consommation énergétique - faible taxe foncière Cette maison sans travaux, où l'on s'installe attend avec impatience ses nouveaux propriétaires ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre conseillère immobilière Edwige BOULY dès aujourd'hui afin d'organiser une visite ! Cette annonce référence 258234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 1993 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // chauffage : électricité