maison traditionnelle à la vente - 53320 LOIRON

Descriptif du bien

Venez découvrir cette jolie maison de style normand 147 m² (Travaux à prévoir), idéalement située à moins de 3 minutes de Loiron-Ruillé. Cette maison familiale bâtie dans les années 70, se compose d'une très belle entrée donnant sur un salon lumineux aux formes arrondies et doté d'une grande cheminée, une salle à manger avec attenant une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle d'eau, WC. L'étage entièrement rénové avec un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et grenier. Un sous-sol complet avec une cave, une pièce de rangement, un grand garage. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin entièrement clos et arboré de 1430 m². Eléments techniques : Menuiseries bois, Chauffage fuel, cheminée, fosse septique non conforme. Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2650 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré avec école privée et école publique, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi... Cette annonce référence 245260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel