maison traditionnelle à la vente - 45410 SOUGY

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes de CAP Saran , venez découvrir cette maison de plain-pied , nichée dans un secteur calme et recherché de Sougy (45) . Points forts : - Plain-pied , idéal pour une accessibilité totale - Secteur résidentiel paisible, parfait pour profiter de la tranquillité - Grand jardin clos de plus de 900 m², idéal pour les enfants et les animaux - Assainissement par tout à l'égout Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec placard , menant à un salon/séjour lumineux sur une cuisine semi-ouverte . Une véranda vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire, parfait pour vos moments de détente tout au long de l'année. Espace nuit : - Trois chambres confortables - Une salle d'eau fonctionnelle Pour les amateurs de bricolage ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage , un grand garage ainsi qu'un atelier complètent les atouts de cette maison pour une surface de 57m². Environnement & commodités : La commune de Sougy bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, espaces verts, tout en étant proche des grands axes pour rejoindre rapidement Orléans et ses environs. Quelques travaux à prévoir , mais avec un fort potentiel pour en faire la maison de vos rêves ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et bien située pour toute la famille. **Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique** Cette annonce référence 260215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 903 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité