maison traditionnelle à la vente - 45110 SAINT MARTIN D ABBAT

Descriptif du bien

Maison spacieuse de 228 m² construite en 2009, confortable et lumineuse. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et élégant, cette maison est prête à vous accueillir à Saint-Martin-D'Abbat proche des commerces et de l'école et à 3kms de Châteauneuf-sur-Loire et de la départemental 2060. Vous trouverez au RDC: une entrée avec un placard fonctionnel, une grande pièce de vie avec poèle à granulés, la cuisine ouverte aménagée et équipée permet un espace convivial, vous trouverez aussi un cellier et une buanderie avec un vasque et un WC. Un couloir qui dessert une salle de bain avec WC , 3 chambres chacune possèdent un placard, dont une avec une salle d'eau et WC, et enfin une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez une mezzanine qui donne accès à 2 chambres. et enfin un extérieur qui possède une grande terrasse, une piscine 10x5m chauffé par pompe à chaleur avec son local technique, un préau, mais également un double garage avec porte motorisée, un portail motorisé, le tout sur un terrain entièrement clos de 1306M2. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 264997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1966.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1306 m2 // année de construction : 2009 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc