maison traditionnelle à la vente - 44810 HERIC

Descriptif du bien

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison sur la commune d'Heric d'une surface de 137m2 (4 chambres) dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes du centre ville. Pour une vie de plain-pied vous trouverez un salon/séjour d'environ 40 m², une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains toutes 2 équipées d'un sèche serviette, une buanderie, 2wc, une arrière-cuisine, une cave et un garage. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine de 16 m², d'une quatrième chambre et d'un grenier isolé avec velux. L'extérieur finira de vous séduire par son calme et son cadre verdoyant. Sur une parcelle de 3 800 m² (non divisible). vous disposez également d'un jardin entièrement clos et paysagé , avec un puits, un chenil et 3 autres grands garages. Chauffage gaz, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets électriques. A 5mn du canal de Nantes à Brest et 40 mn du bord de mer. Vous aimez la campagne, le calme, la nature... cette maison est faite pour vous . Les + : maison lumineuse, beaucoup de potentiel, calme, verdure. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires : 11 800 € FAI : 361 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 3900 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz