maison traditionnelle à la vente - 44800 SAINT HERBLAIN

Descriptif du bien

Maison 6 pièces de 111m² avec jardin à Saint-Herblain, quartier Thébaudières Pour réserver votre créneau de visite, contactez Jérémy Maniere : O628673868 Située à deux pas du parc de la Chésine, découvrez cette charmante maison néo-bretonne de 111 m², nichée sur un terrain de 320 m² à Saint-Herblain dans une rue très peu passante comprenant de nombreux stationnements. Construite en 1970, cette demeure de deux niveaux comprend 8 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau l'étage et un salon-séjour, une salle a manger, un garage et un atelier au rez-de-chaussée. Une terrasse de 6 m² vous invite à profiter de l'extérieur. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure. Proche des commodités, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Des stationnements devant le garage et dans la rue sont disponibles. Ce bien vous est proposé au prix de 350000 euros dont 16300 euros d'honoraires à charge acquéreur. DPE : D (192) et D (32) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Maniere (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n° 982 376 832 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Jeremy MANIÈRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 320 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz