Maison familiale 165m2 proche bourg

maison traditionnelle à la vente -   44430  LE LOROUX BOTTEREAU, surface 165 m2 vente maison traditionnelle - UBI427394240
349 900 € FAI
Surface
165 m²
Surface terrain
1188 m²
Pièces
6
Cuisine
équipée
DPE : D
175
Réf. annonce
VM4726-COMPANY39523LGR
Annonce datée du
21/12/2024

Descriptif du bien

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 165m2 (4 chambres) au calme et à proximité du bourg du Loroux et de toutes ses commodités (écoles primaires, collèges, cinéma, salle de sport, tous commerces...) L'entrée vous emmène dans le salon séjour lumineux grâce à une triple exposition. Au même niveau, une cuisine (15m2) ouverte sur le salon et avec accès sur la terrasse extérieure, 1 chambre parentale de 20m2 avec double dressing (et accès au jardin), 1 autre chambre de + de 14m2 avec dressing également. Une buanderie, une chaufferie, beaucoup de placards, une SDE, 1 WC indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 autres chambres avec placards intégrés. SDE, WC indépendant. Côté extérieur, une dépendance de 33m2 à finir de rénover et un abri de jardin. Grand jardin clos et au calme, terrasse. Gaz de ville, tout à l'égout. Eau des maraîchers. Fibre. Les + : calme, proche bourg, toutes le commodités à quelques centaines de mètres, eau des maraîchers, conduit de cheminée existant pour installer un futur poêle. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55 Référence annonce : VM4726 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires : 9 900 € FAI : 349 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1188 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz
Photo numero 45407608 du bien UBI427394240 Photo numero 45407609 du bien UBI427394240 Photo numero 45407610 du bien UBI427394240 Photo numero 45407611 du bien UBI427394240 Photo numero 45407612 du bien UBI427394240 Photo numero 45407613 du bien UBI427394240 Photo numero 45407614 du bien UBI427394240 Photo numero 45407615 du bien UBI427394240 Photo numero 45407616 du bien UBI427394240 Photo numero 45407617 du bien UBI427394240
 
 
 
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